Оценка-то оценкой, да только любой покупатель готов платить ровно столько, сколько считает нужным, или не платить вообще. И останутся все при своих - государство с деньгами, а собственник (банкрот) с оценкой. И тогда произойдёт смена собственника по закону (даром).